Rustico/Casale in vendita Località Cortona Alta , Ruda

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Casale rustico con ampio terreno e fabbricati accessori – 2800 mq di area totale

In tranquilla zona di campagna, proponiamo ampio casale rustico indipendente con terreno pertinenziale di circa 2800 mq, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e la possibilità di personalizzare la propria abitazione in stile rurale.

L’immobile principale si sviluppa su tre livelli di circa 92 mq ciascuno:

Piano terra composto da cucina, sala da pranzo, bagno, ripostiglio, locali di sgombero e cantina, oltre a un ampio portico ideale come zona relax o conviviale estiva.

Primo piano con tre camere da letto, disimpegno e un grande fienile con altezze variabili (da 2,80 a 3,10 m), perfetto per creare ulteriori ambienti abitativi o uno spazio studio/laboratorio.

Secondo piano (soffitta) con altezza massima di 3,20 m, ideale come deposito o mansarda.

Completano la proprietà diversi fabbricati accessori:

Portico di circa 60 mq

Ex stalla di 84 mq

Tettoia di 42 mq

Piccoli depositi e locali di servizio (porcili, pollaio, wc esterno)

Gli spazi esterni, ampi e ben esposti, offrono una piacevole area verde pianeggiante, perfetta per chi desidera coltivare un orto, allevare animali o semplicemente godersi la quiete della campagna.

L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per essere riportato al suo pieno potenziale abitativo.

Un’ottima soluzione per chi cerca:

Un’abitazione principale in contesto tranquillo e indipendente

Una casa di campagna per il tempo libero

Un progetto di recupero in stile rustico o agriturismo

� Superfici principali:

Lotto complessivo: 2.800 mq

Fabbricato principale: circa 276 mq abitativi

Accessori (portico, ex stalla, tettoia): circa 186 mq

Il prezzo richiesto è di Euro 165.000

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